最初の投稿で紹介するのは、宮古島の賃貸物件についてです。
私は東海地方の地方都市に住んでいたので、宮古島の家賃の高さに驚きました。
宮古島の家賃の高さは、移住を考える方にとって大きな障害になる可能性があります。移住するにしても、まずは賃貸物件を借りて、生活の基盤を整えなければいけませんからね。
そこで、移住にいくら必要なのかを知るために、宮古島の家賃相場についてお話しします。宮古島への移住のために貯蓄を始めようと考えている方は、ぜひブログの内容を参考にしてみてください。
- 2026年2月現在の宮古島の家賃の高さ
- 宮古島の賃貸物件に必要な初期費用の目安
- 宮古島への引っ越し費用が高くなる理由
【2026年2月現在】宮古島の賃貸物件の家賃
まずは、2026年2月現在、宮古島の賃貸物件の家賃を紹介します。
| 名称 | 家賃 | 築年数 | 間取り | 面積 |
|---|---|---|---|---|
| カンセイホーム東仲宗根Ⅲ | 6万5,000円 | 築1年 | 1K | 21.45㎡ |
| lamer briler | 7万5,000円 | 築5年 | ワンルーム | 26.24㎡ |
| アヴァンティS | 9万円 | 築5年 | 1LDK | 34.94㎡ |
| レジデンスLight | 11万円 | 築5年 | 2LDK | 46.88㎡ |
| CityLife宮古ラブニール | 20万円 | 築17年 | 2LDK | 50.22㎡ |
※別途共益費・駐車場使用料などがかかる場合があります。
それでは、この賃料が大都市と比較して、どのくらい高いのか見ていきます。
| 地域 | 1R・1Kの相場 | 1DK～2DKの相場 |
|---|---|---|
| 東京23区 | 6.63万～13.37万円 | 9.78万～25.19万円 |
| 大阪市24区 | 4.43万～7.93万円 | 6.06万～11.13万円 |
| 名古屋市16区 | 3.57万～6.19万円 | 5.28万～8.95万円 |
| 福岡市7区 | 3.84万～6.25万円 | 5.4万～8.79万円 |
引用：アットホーム株式会社
東京ほどではないものの、大阪市と同等、名古屋市・福岡市よりも家賃が高いとわかります。
もちろん、築年数や面積、立地などで家賃は変わるので一概にはいえませんが、離島に住む感覚だと家賃の高さに驚くことになるかもしれません。
宮古島の賃貸物件の家賃は高いので初期費用も高額になる
宮古島の賃貸物件の家賃は、大阪市と同等レベルの高い水準なので、初期費用も高額になります。
一般的に、賃貸物件の初期費用は、家賃の4～5倍になるといわれています。
もし、家賃8万円の賃貸物件を借りるのであれば32万～40万円です。
もう少し初期費用を細かくみていきます。
| 費用の名称 | 金額 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 8万8,000円（家賃1か月分＋消費税） |
| 敷金 | 8万円（家賃1か月分） |
| 礼金 | 8万円（家賃1か月分） |
| 前家賃 | 最大8万円（家賃1か月分） |
| 火災保険 | 1万～2万円（単身者向けの物件の場合） |
| 保証料 | 4万4,000円（家賃0.5か月分＋消費税） |
このような物件の場合、初期費用の合計金額は39万2,000円となり、家賃の約5か月分です。
宮古島で賃貸物件を借りる場合、一定の貯蓄も必要になるわけですね。
宮古島の賃貸物件に住む場合は引っ越し費用も高くなる
宮古島は離島なので、荷物の運搬に飛行機やフェリーを利用する必要があり、引っ越し費用も高くなります。
各サイトの内容を確認すると、東京から宮古島へ4人家族が引っ越しすると、40万～50万円程度かかるようです。
もちろん、引っ越しの時期や荷物量によって金額は大幅に変わるので、各サイトが示す金額で収まるとは限りません。ただ、数万円程度で引っ越しするのはまず無理でしょうね。
私は幸いにも荷物をほぼ処分してから移住したので、引っ越し費用はほとんどかかっていません。
ただ、車両を東海地方から宮古島に輸送したので、輸送費がかかっています。繁忙期以外のタイミングで、軽自動車を名古屋港から宮古島の平良港に輸送して8万8,000円（税込）でした。
引っ越しで車両運搬が必要であれば、引っ越し費用に加え、輸送費も資金計画に入れる必要があります。
ファミリーで宮古島に移住する場合、初期費用と引っ越し費用の合計で100万円は超えると考えたほうがよいかもしれません。
宮古島の賃貸物件の入居審査は遅い？
宮古島の賃貸物件を借りるときは、入居審査に時間がかかると考え、余裕を持ったスケジュールを組んだほうがよいかもしれません。
私の場合、2026年2月5日（木）に入居申込書を担当の不動産会社に提出し、2月14日（土）に那覇市の家賃保証会社から本人確認がありました。翌日、15日（日）に連帯保証人への確認があったのですが、審査通過の連絡は2月24日（火）までかかりました。
入居申込書の提出から、入居審査の結果まで19日かかっているわけです。
一般的に、入居審査は1～3営業日あれば結果が出る場合が多く、ここまで時間がかかるのは予想外でした。
私はのんびりと構えていたので問題ありませんでしたが、急いで移住すべき理由があったなら、少し焦っていたかもしれませんね。
ただし、これは私の体験談なので、すべての賃貸物件に該当する話ではない点はご容赦ください。
まとめ：宮古島への移住にはお金がかかる
宮古島の賃貸物件の家賃相場は、名古屋市や福岡市より高く、大阪市なみと考える必要があります。
一般的に、離島の家賃は安くなりがちなので、宮古島も同じと考えているとびっくりすることになるかもしれません。宮古島の移住を検討する場合、まず、希望の条件を満たす賃貸物件がないか調べる際に、家賃相場もあわせて確認したほうがいいと思います。事前に宮古島の家賃相場がわかれば、初期費用がいくらかかるかもわかりますからね。
あと、本土の中での移住とは異なり、引っ越し費用が高くなる点にも注意が必要です。入居審査にも時間がかかる可能性があるので、じっくりと時間をかけて移住するという気持ちで進めることが大切ですね。
